Dockan
Dockgatan 31
Typ
Bostadsrätt
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 793 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
Det glittrar i vattnet utanför. Segelbåtarna ligger på rad och ungefär 100 meter bort öppnar havet upp sig och övergår till det helt fria Öresund! Belägenheten invid öppet hav och fri horisont ger kanske det allra finaste ljuset. Och det känns i den här fräscha, välplanerade fyran som bjuder på fyra rum och kök och 90 kvadratmeter i tre väderstreck. De sociala ytorna är generösa och klassiska med parkett och ljusa toner på väggarna. Härifrån når man också den stora balkongen var man gärna tillbringar ett par timmar med Dockan Marina som utsikt med båtliv och sommaraktiviteter! Tre stycken fräscha härliga sovrum, två badrum varav ett bjuder på dusch och det andra badkar. Utanför porten bjuds det på ett sjudande liv av allt det goda Dockan har att bjuda på. Välkomna till en riktigt fin och klassisk våning alldeles invid havet!
Rumsbeskrivningar
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Vit köksinredning, ljust kakel och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, spis, mikrovågsugn och fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum med toalett, badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.
Badrum
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna och kommod.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 31
Postadress
21173 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4-1202
Boarea
90 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
4 793 kr/mån inklusive värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Pris
5 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX ventilation med värmeåtervinning
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia. Triple Play..
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-06)
Primärenergital
72 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Havsprinsen
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-0920
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Fastigheten var färdigställd 2020.
Parkering
Det finns 59 st parkeringar, i garage, i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Om föreningen
Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Ekonomi
Månadsavgift
4 793 kr/mån inklusive värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.21753%
Andel av årsavgift
1.21741%
Indirekt nettoskuldsättning
1 066 781 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
6 000 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering
Det finns 59 st parkeringar i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
