Centrum

Erik Dahlbergsgatan 5

Typ

Bostadsrätt

Boarea

76 kvm

Antal rum

3.5 rum

Månadsavgift

2 684 kr/mån

Pris

4 295 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Mitt i centrala Lund, bland de omtyckta "kungagatorna" ligger Erik Dahlbergsgatan. Här på nummer 5 ligger ett hem om 76 kvadrat högst upp i huset och med all den karaktär och arkitektur en vindsvåning kan bjuda på. Det är ljust och vackert med brädgolv, takfönster, synligt bjälklag och rum i fil, allt i en sann 30-tals anda. Tre rymliga rum och kök, två badrum samt en halva med bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, stuckatur och spröjsade fönster med handblåsta glas. Hjärtat i våningen blir en generös halva som passar fint som matrum och intill nås två vackra sällskapsrum som ligger i fil ut mot gatan. Ett charmigt sovrum med snedtak, putsad vägg och synliga bjälkar väntar inåt gården, precis som våningens kök med fin förvaring och plats för ett mindre bord och ljusinsläpp från takfönstret ovanför. Trapphusbalkongerna är angenäma ut mot ljuvliga innergårdar som är helt inneslutna i kvarterets fastigheter. Här nere finns fina sittplatser och lummiga planteringar. Den är prunkande med höga träd och blommande planteringar - vackert mot en rödteglad fasad. Kvarterets bageri ligger längst ner i huset och blomsteraffär i huset bredvid. Varmt välkomna till Erik Dahlbergsgatan 5 i Lund!

Rumsbeskrivningar

HALVA

Rymlig halva med hall. Här finns plats för matbord och stolar. Brädgolv och ljusa väggar. Här finns även ett utrymme som kan användas som klädkammare/förråd.

SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för större möblemang. Trevlig ljusinsläpp. Här finns även en mindre klädkammare/förråd. Går bra att göra om till sovrum.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Ligger i fil med sällskapsrummet. Plats för skrivbordshörna och TV-hörna. I anslutning finns ett badrum. Även detta rummet går bra att göra om till ett sovrum.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.

SOVRUM

Brädgolv, ljusa väggar och synliga takbjälkar. Plats för dubbelsäng och garderob.

KÖK

Mörkt golv, ljusa väggar samt tegelvägg. Härligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns spishäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och micro. Plats för mindre matbord och stolar. Gott om förvaring.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.

Gällande boa - I föreningens register står lägenheten registrerad som 66 kvm. Då var sovrum och kök förråd och ej inräknade i boa.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Erik Dahlbergsgatan 5

Postadress

22219 LUND

Område

Centrum

Kommun

Lund

Lgh.nr

011

Boarea

76 m² (säljarens information)

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

2 684 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV och bredband

Pris

4 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns. Hissen nås från Kung Oskars väg 3

TV- och internetanslutning

Bredband: Kabel-TV via Tele2 och Internet via Halebop (fiberanslutning)..

Energideklaration

Status

Utförd (2021-06-17)

Primärenergital

128 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Nybo

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

745000-1164

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 och Internet via Halebop (fiberanslutning).

Överlåtelseavgift

1000 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

400 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Bedömning görs från fall till fall.

Parkering

I området råder boendeparkering

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett
torkrum med avfuktare. Tvättstugan är belägen i källaren. Det finns cykelparkering under tak på gården.

Om föreningen

Föreningen Brf Nybo är bildad 1931 och består av 31 lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt, resten bostadsrätter. Brf Nybo är en äkta förening och äger marken. Föreningen har en väldigt god ekonomi med låga månadsavgifter och låg belåning.
Föreningen sköter sin egen ekonomiska förvaltning. Föreningens adresser är Kung Oskars väg 3 samt Erik Dahlbergsgatan 5.

I samband med överlåtelsen kommer styrelsen vilja göra en tillsyn av bostaden, samt samtala med de nya
köparna för en presentation av huset/föreningen.

Utförda renoveringar och underhåll:
1990 byte tappvattenstammen.
1993/2000 renovering av tak.
1997 renovering av trappuppgångar.
1997 omläggning av el.
1998 renovering av föreningens balkonger.
2008 renovering av fastighetens avloppsstammar enligt Proline-metoden.
2013-2014 målning av samtliga fönster utvändigt.
2016 - Målning samt viss renovering av balkongerna.Ny tvättmaskin.
2022 - Ny fiberanslutning
2022 - Ljudisolerande glas i samtliga innerrutor mot Kung Oskars väg
2024 - Pågående tak- och fasadrenovering samt ytskikt i trapphus. Arbetet beräknas vara färdigt inom närmsta tiden

Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen för en diskussion kring underhåll av de gemensamma balkongerna, inga beslut är fattade i dagsläget.

Ekonomi

Månadsavgift

2 684 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV och bredband

Andel i föreningen

3.1444%

Andel av årsavgift

3.1444%

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 200 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 000 kr

Schabloniserat på två vuxna personer.

Området

De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare [email protected] 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.