Davidshall

Fersens väg 14A

Typ

Bostadsrätt

Boarea

98 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

5 557 kr/mån

Pris

6 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Pampig och stilfull våning med sent tjugotal som signum. Attraktiva Fersens väg bjuder på rymd och harmoni i 98 kvadrat med öppen spis och noga utvalda materialval på fjärde våningen. Varmgrå väggar och tak i färgen Washed linen tillsammans med en mörkare ton på foder samt listverk och vit pigmenterad fiskbensparkett skapar en sällsynt vacker karaktär i 4 rum och kök. Här finns volym, ljuvliga siktlinjer och en större hall med den öppna spisen som sammankopplar kvadraten. Mörkare köksinredning i oljat trä och bänkskiva i svart granit förgyller ett enastående kök. Det generösa burspråket har utsikt ner över den lugna gatan ner mot torget. Duka upp långbord för det större sällskapet eller sätt dig på bänken vid fönstren med en kopp kaffe i handen och njut av vyn. Serveringsgången i originalutförande intill erbjuder fin förvaring bakom målade spegeldörrar. Sällskapsrum med balkong och två sovrum vilar stillsamt inåt innergården. Det större sovrummet har platsbyggd förvaring och badrum en suite. Utanför porten väntar de finaste kvarteren i Davidshall. Operan ligger alldeles intill och åt andra hållet väntar Davidshallstorg och de välkomnande uteserveringarna. Välkommen till en våning med kvalitet och karaktär rakt igenom!

Rumsbeskrivningar

HALL

Shackrutigt golv samt fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Generöst med avhängning för kläder och skor. Här finns även garderob. Här finns fungerande öppen spis samt klädkammare.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckatur och takrosett. Utgång till balkong. Balkongen kommer under 2024 bytas ut och förstoras. Kontakta mäklaren för mer information.

KÖK

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Köksluckor i mörkt trä, bänkskiva och stänkskydd i granit. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys. Gasspis med varmluftsugn (Smeg), fläkt, vinkyl (Smeg) samt integrerad diskmaskin. Burspråk mot Erik Dahlbergsgatan.

SOVRUM

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Garderober. Direktanslutning till badrum.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och släta ljusa väggar. Klädkammare. Takrosett.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Klädkammare. Takrosett.

BADRUM

Helkaklat badrum med vägghängd toalett, handfat med kommod, handdukstork, spegel samt inbyggd takdusch. Spotlights.

TOALETT

Kaklat golv och gråa väggar. Inredning i form av toalett, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin- och torktumlare. Spotlights.

ÖVRIGT:

Balkongen kommer under 2024 bytas ut mot en större. Även balkongdörren kommer bytas ut. Detta till en kostnad om 8000kr. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fersens väg 14A

Postadress

21142 Malmö

Område

Davidshall

Kommun

Malmö

Lgh.nr

1142

Boarea

98 m² (Mätbevis)

Antal rum

4 rum och kök, varav 2–3 sovrum

Månadsavgift

5 557 kr/mån inklusive vatten och VA. Obligatoriskt tillägg om 155kr/månad för bredband och TV.

Pris

6 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns. Hiss från markplan.

Balkong

Uteplats

Garage i fastigheten finns. Kösystem tillämpas.

TV- och internetanslutning

Bredband: Obligatoriskt tillägg om 155kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-30)

Prestanda

161 kWh/m²/år

Primärenergital

88 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Haren 24

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769615-1492

Hemsida

www.haren24.bostadsratterna.se

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 8% inför årsskiftet. Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

42 st

Antal lokaler

10 st

TV/bredband

Kabel-TV: Telenor Bredband: Bredband2 (1000/1000 Mbit/s). Föreningen har avtal med Telenor.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Bedöms från fall till fall.

Renoveringar

2024: Fogar mot innergård är renoverade. Hängrännor och stuprännor monteras för tillfället
Färdigställande av nuvarande renoveringar slutförs, belysning gård, målning port till gård och fönsterrenovering.
Planerade: Balkonger ska slås ner och större balkonger skall byggas.

Gårdsplats

På gården finns det ett miljörum med källsortering. Gården renoverades under 2015.

Parkering

Brf Haren 24 har 20st garage platser för bilar samt 2 st för vespa/motorcyklar för uthyrning. Kostnad för garage är cirka 1300kr/månd.
Kösystem för dessa tillämpas.
Utöver detta tillämpas boendeparkering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källarplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Haren 24 bildades 2007. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler och 23 parkeringsplatser med hyresrätt. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen och SBC den tekniska förvaltningen.
Läs mer på föreningens hemsida, www.haren24.bostadsratterna.se.

UTFÖRDA UNDERHÅLL
2008 Målning och korrigering av fönster.
2008 Målning av trapphus, dörrar och hissar.
2008 Justering av värmeanläggning.
2009 Gården renoverades.
2009 Relining av köksavloppsstammar.
2009 Byte elstammar.
2012 Balkongrenovering.
2015 Takrenovering och byggnation av vindsvåningar avslutat.
2015 Nyasfalterat på gården.
2015 Målning i diverse gemensamma utrymmen.
2016 Mur mot grannen har putsats.
2017 Målning av källare.
2018 Ny tvättmaskin.
2018 Ny ventilationsanläggning i garage.
2020 Tappvattenstammar.
2021 Garageportarna renoverades.
2022 Tak, nerbyggnation och isolering portal.

Pågående underhåll:
Samtliga fogar mot innergård renoveras, utanpåliggande balkonger skall slås ner och större balkonger skall byggas. Samtliga fönster och balkongdörrar mot gården skall renoveras. Arbetet har påbörjats sommaren 2024 och finansieras med egna medel.

Ekonomi

Månadsavgift

5 557 kr/mån inklusive vatten och VA. Obligatoriskt tillägg om 155kr/månad för bredband och TV.

Andel i föreningen

2.2857%

Andel av årsavgift

2.6857%

Indirekt nettoskuldsättning

730 514 kr

Pantsatt

Nej

Området

Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!

Parkering Brf Haren 24 har 20st garage platser för bilar samt 2 st för vespa/motorcyklar för uthyrning.
Kösystem för dessa tillämpas.
Utöver detta tillämpas boendeparkering.

Dokument

Energideklaration

Stadagar

Årsredovisning 2023

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.