Rörsjöstaden
Föreningsgatan 37A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
81 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 374 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Det känns direkt - ett hem som har det där extra sätter tonen redan när man stiger in. Och då vet man inte ens om att det finns två vackra kakelugnar, ett kök som känns som magi, en jätte-balkong, mjuka vitpigmenterade golv och höga tak. Vilket hem! Huset är uppfört 1897 och med det följer volym, stuckaturer i båda rummen och i köket, höga fotlister och speglade dörrar. Planlösningen med hela 81 kvm är genomgående och köket som vetter mot innergården har den finaste utsikt över teglade fasader klädda i vildvin. Balkongen har tak över sig och ger en extra bra rumskänsla och hela dryga10 extra kvadrat att leva ditt sommarliv på. Köket har en skönt avskalad stil med kakel upp till tak, och en verkligt generös matplats. Och en grön kakelugn - så fint. Sällskapsrummet bjuder på härlig volym och klassisk vitoljad ekparkett, och i sovrummet följer trägolv i original i samma utförande. Kakelugnen i sovrummet är av det finaste slag, rikligt dekorerad och gör sitt till rummet. Badrummet ligger en-suite och känns lyxigt. Här råder en balans som imponerar - kontraster som möter varandra - ombonat och stilrent, klassiskt och personligt. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och väggar i en ljus ton. Plats för avhängning till ytterkläder och skor. Längre in finns även inbyggda garderober samt ett gäst-wc.
Gäst-WC
Helkaklat med wc samt handfat med kommod.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, ljusa väggar samt ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Vackra stuckaturer och plats för större soffgrupp.
KÖK
Brädgolv och vitmålade väggar samt vitt kakel upp till taket. Ett socialt kök där man verkligen vill umgås med familj och vänner. I anslutning finns dessutom en stor balkong som vetter ut mot den lugna innergården. I köket finns plats för större matbord med stolar och här finns även en vacker kakelugn. Köksluckorna är i matt vitt och kombineras snyggt med bänkskiva i svart sten. Vitvarorna är i rostfritt. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spihäll, ugn, fläkt samt gott om arbetsyta.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och här finns även några inbyggda garderober. I ena hörnet står kakelugn. I anslutning till sovrummet finns en badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin samt handfat med kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 37A
Postadress
21152 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
006-204
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
6 374 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1897
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från och tilluft
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-04)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Flora
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-1835
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Målning och omkittning av fönster.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
Panerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar för renovering av innergården till sannolikt under 2025/2026. Upprustning av ingång till Föreningsgatan förs just nu som projekt men inget beslutat än (port, hiss, kakel, väggar och armaturer).
Nabo har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En underhållsplan tecknades under första Q2 2024 och löper 70 år fram. OVK anmärkningar kommer genomföras under Q4 och ligger inom budget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Målning och omkittning av fönster.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
Panerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar för renovering av innergården till sannolikt under 2025/2026. Upprustning av ingång till Föreningsgatan förs just nu som projekt men inget beslutat än (port, hiss, kakel, väggar och armaturer).
Nabo har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En underhållsplan tecknades under första Q2 2024 och löper 70 år fram. OVK anmärkningar kommer genomföras under Q4 och ligger inom budget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Ekonomi
Månadsavgift
6 374 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen
3.792%
Andel av årsavgift
3.31536%
Indirekt nettoskuldsättning
1 095 099 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Schabloniserat på två vuxna personer
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
