Föreningsgatan 63B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
104 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 082 kr/mån
Pris
5 895 000 kr
Utanför fönstren till tre salonger i fil vajar de höga trädkronorna, snart är våren här och de blir gröna igen. Eleganta 104 kvadrat har fantastisk volym, extraordinära takstuckaturer och perfekt läge. Skjutdörrar i par delar av rummen som har vacker fiskbensparkett, höga fönsterpartier och snirkliga lister. Husets byggår 1913 känns i varje detalj. En imponerande karaktär med ett stillsamt uttryck och mycket elegans. Den genomgående våningen med gårdsvänt kök har matplats och charmig balkong in mot innergården, här skymtar pampiga S:t Pauli kyrka mellan hustaken. En svart bänkskiva i granit på köksön sätter tonen. Vita släta luckor till vitt plankgolv och det svarta i graniten som bryter av är läckert. De moderna inslagen ger dynamik till spegeldörrar, blyinfattade fönster och gjutjärnselement. Några minuters promenad genom Kungsallén tar dig in till gågatan och åt andra hållet lockar fina strövområden i S:t Paulis Norra och Mellersta kyrkogård. Välkommen till en klassisk våning på tre rum och kök i lugna kvarter vid vackra grönområden.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och släta ljusa väggar.
KÖK
Ljusmålat brädgolv med släta ljusa väggar. Vit inredning med svart bänkskiva i granit.
Full maskinell utrustning i form av induktionshäll samt integrerad varmluftsugn, mikro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till balkong mot gården.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar, stuckaturer samt takrosett. Sällskapsrummet ligger i fil mellan sovrum och det som idag används som barkammare. Burspråk.
SOVRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckaturer samt takrosett.
RUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckaturer samt takrosett. Här finns även en klädkammare för förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum utrustat med toalett, dusch med glasdörrar, handdukstork, badrumsskåp med mörk bänkskiva, handfat, tvättmaskin samt torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 63B
Postadress
21152 Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
104 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912-1913
Fönster
Isolerande bullerdämpande fönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd och vindsförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-02-09)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Hemmet
Byggnadsår
1912-1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1451
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen köpte fastigheten 1920.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband genom fiber via Tele2.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en gemensam innergård med sitt- och grillmöjligheter, cykelhus samt cykelparkering under tak.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns hobbyrum som medlemmar kan nyttja. I källaren finns cykelförråd samt den gemensamma tvättstugan utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Föreningsgatan 63A och 63B samt Andréegatan 15. Fastigheten byggdes mellan 1910-1912 och var privatägd fram till 1920, då föreningen köpte fastigheten (äger marken). 1933 ändrades organisationsformen till bostadsrättsförening. Förening omfattar 25 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
RENOVERINGAR
2004 spolades samtliga avloppstammar.
2009 Elstammar byttes.
2010 Balkonger och gård renoverades.
2013 Nytt tak och ny plåtning av plan 5 färdigställdes.
2015 Utfördes en OVK-besiktning och bredband genom fiber installerades i lägenheterna.
2016 Renoverades fasaden. Samma år installerades ny porttelefon.
2017 Renoverades fönster mot gatorna, och installation av bullerskydd infördes mot gatan. Samma år utfördes ett byte av samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar.
2018 Målades trapphusen om på Föreningsgatan 63 A och Andréegatan 15.
2019 Takterrass: golv slipades och målades, nya plåtar vid väggvinkel samt nya dörrfoder.
2019 Gård: målning av gårdshus och dörrar mot gården samt justering av stenbeläggning.
2021 Tvättstuga: nya golv och väggskikt.
2022 Elen renoverades på vinden och i källaren samt installerades nya rökdetektorer och belysning.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 Renovering av fönster in mot gården.
Brf Hemmet är en liten förening som välkomnar engagemang bland de boende.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Föreningsgatan 63A och 63B samt Andréegatan 15. Fastigheten byggdes mellan 1910-1912 och var privatägd fram till 1920, då föreningen köpte fastigheten (äger marken). 1933 ändrades organisationsformen till bostadsrättsförening. Förening omfattar 25 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
RENOVERINGAR
2004 spolades samtliga avloppstammar.
2009 Elstammar byttes.
2010 Balkonger och gård renoverades.
2013 Nytt tak och ny plåtning av plan 5 färdigställdes.
2015 Utfördes en OVK-besiktning och bredband genom fiber installerades i lägenheterna.
2016 Renoverades fasaden. Samma år installerades ny porttelefon.
2017 Renoverades fönster mot gatorna, och installation av bullerskydd infördes mot gatan. Samma år utfördes ett byte av samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar.
2018 Målades trapphusen om på Föreningsgatan 63 A och Andréegatan 15.
2019 Takterrass: golv slipades och målades, nya plåtar vid väggvinkel samt nya dörrfoder.
2019 Gård: målning av gårdshus och dörrar mot gården samt justering av stenbeläggning.
2021 Tvättstuga: nya golv och väggskikt.
2022 Elen renoverades på vinden och i källaren samt installerades nya rökdetektorer och belysning.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 Renovering av fönster in mot gården.
Brf Hemmet är en liten förening som välkomnar engagemang bland de boende.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 082 kr/mån inklusive värme, vatten & kabel-TV. (Obligatoriskt tillägg om ca 200 kr/månad för bredband tillkommer).
Andel i föreningen
4.46429%
Andel av årsavgift
4.40582%
Indirekt nettoskuldsättning
614 985 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
7 800 kr
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
