Gamla Väster
Hjulhamnsgatan 8
Typ
Bostadsrätt
Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 536 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Hjulhamnsgatan på Gamla Väster måste ligga på topplistan över det allra bästa läget! Här är ingen genomfartstrafik, gatan ligger skyddat men är ändå så mitt i stan som du bara kan komma. Korsvirkeshusen kantar gatan tillsammans med andra äldre fastigheter och välkända och uppskattade restaurang Johan P ligger precis utanför. Ett vänligt och stillsamt tillskott till den mysiga atmosfär kvarteret i övrigt bjuder på. Vi bjuder in till moderna 66 kvadrat på unikt läge på fjärde våningen med fin utsikt. Vitt, fräscht möter ljus ekparkett och fönsterpartier i två väderstreck. Sällskapsytan med integrerat kök har utsikt ut över takåsarna i söder och kullerstensgatan nedanför. Ett fint sovrum med generös klädkammare. Badrummet är ljust och fint med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I föreningen erbjuds övernattningslägenhet och egen spaavdelning förutom den upphöjda innergården med boulebana och sittplatser. Varmt välkommen till en modern och snygg cityvåning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Avhängning i en praktisk skjutdörrsgarderob till höger.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger i gavel vilket ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för soffgrupp och matbord och stolar. Här finns även en fransk balkong i trevligt läge. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket.
KÖK
Modernt kök från Myresjö. Vita skåpsluckor, bänkskiva och kakel går i grått. Här finns integrerad kyl/frys samt diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt spishäll och fläkt. Gott om förvaring och arbetsyta.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och i anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger samt målade lådfronter i svart. Här finns inkaklad spegel, handfat med kommod, vägghängd wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, vägghängt skåp samt spotlights. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hjulhamnsgatan 8
Postadress
21134 Malmö
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A36
Boarea
66 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 536 kr/mån inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 188kr/månad tillkommer för bredband
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation
Frånluft med återvinning
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV fiberoptiskt bredband 500 mbit/s och telefoni via Tele2..
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-09)
Primärenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Gyllenstjärnan
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696138762
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV fiberoptiskt bredband 500 mbit/s och telefoni via Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
575 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak. Föreningen har även en härlig yttergård med grönska samt sitt- och bordsytor (pergola).
Parkering
I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park , detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även en spaanläggning med bastu, jacuzzi, relaxstolar och pentry att tillgå för de boende mot en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse. Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.gyllenstjarnan.bostadsratterna.se
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4 samt Hjulhamnsgatan 6-8. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
RENOVERINGAR
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 - sågs växtligheten på gården över.
2023 - har spaanläggningen renoverats med ny jacuzzi och dusch.
Planerat under håll och renoveringar:
2024 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem
2024-2026 - Hissar
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4 samt Hjulhamnsgatan 6-8. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
RENOVERINGAR
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 - sågs växtligheten på gården över.
2023 - har spaanläggningen renoverats med ny jacuzzi och dusch.
Planerat under håll och renoveringar:
2024 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem
2024-2026 - Hissar
Ekonomi
Månadsavgift
4 536 kr/mån inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 188kr/månad tillkommer för bredband
Andel i föreningen
1.1495%
Andel av årsavgift
1.1495%
Indirekt nettoskuldsättning
567 720 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Schabloniserat på två vuxna personer
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
