Slottsstaden

Köpenhamnsvägen 9A

Typ
Bostadsrätt
Boarea
42 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 701 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är en enastående utsikt från sjunde våningen över Slottsstadens och Ribersborgs kvarter och Turning Torso. Det större fönsterpartiet med slående utsikt präglar hela våningen, här högst upp i huset på Köpenhamnsvägen. Ett rum med en halva har fin planlösning på 42 stilfulla kvadrat. Med öppet upp i nock och synliga takbjälkar blir våningen något alldeles extra! Ett modernt kök med ljust kakel möter upp sällskapsytan och en halvvägg in till den generösa sovalkoven gör den privat. Ett mörkare parkettgolv är genomgående och bildar en vacker bas till de vita väggarna och vita bjälkarna. Här finns bra plats för förvaring i en eftertraktad walk in closet och på samma våning i trappuppgången har man tillgång till ett förråd som av nuvarande ägare använts till utvidgad garderob. Här bor du nära Pildammarna och efter en kort promenad är du inne på gågatan i city. En grönskande innergård och takterrass med ljuvliga sittplatser finns till förfogande. Välkommen till Köpenhamnsvägen 9A.
Rumsbeskrivningar

HALL

Mörk holländsk parkett och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitkaklade väggar. WC, Dusch, kommod och handdukstork.

SÄLLSKAPSRUM / SOVRUM

Mörk holländsk parkett med ljusa väggar. Gedigen sällskapsyta och matplats för 4-6 personer. Från sällskapsrummet når vi även generös alkov.

KÖK

Köksinredning i vitt med klinker på golv och delvisa kaklat. Spis, vask & kyl- och frys.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpenhamnsvägen 9A
Postadress
21743 MALMÖ
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
67
Boarea
42 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 701 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953-1954
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 7 av 7. Hiss finns. Hissen går till våning 6
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd beläget på samma våningsplan som bostaden.
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Lessö
Byggnadsår
1953-1954
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460006070
Föreningen äger marken?
Tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
123 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, ett basutbud ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se. Föreningen är ansluten till internet via Öretel, 100/100 Mbt/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus.
Parkering
I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.
Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

HSB:s Brf Lessö i Malmö är en äkta bostadsrättsförening grundad 1954 som omfattar adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 samt Kramersvägen 2. Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.
Föreningen upplåter 123 st lägenheter med bostadsrätt samt 7 st lokaler varav 3 st med hyresrätt och 4 st med bostadsrätt.

För att undvika större höjningar enskilda år anser föreningen att avgiften bör höjas årligen med ca 3%.

HSB tar ut en obligatorisk andelsavgift som kostar ca 500 kr/person om man inte sedan innan är medlem hos HSB samt debiteras en engångssumma för första året om 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap till HSB görs på www.hsb.se/malmo och måste ske innan föreningen kan ta något beslut om medlemskap till föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammen.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byte av samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.
2020 byte av låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.
2021 renoverades trapphusen.

I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner
Ekonomi
Månadsavgift
3 701 kr/mån inklusive
Andel i föreningen
0.46821%
Andel av årsavgift
0.46821%
Indirekt nettoskuldsättning
198 255 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 900 kr
Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Dokument
Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-492 18 19

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.