Dockan

Lovartsgatan 5

Typ
Bostadsrätt
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 249 kr/mån
Pris
3 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Med närheten till salta bad i Öresund och magiska vyer längs kajpromenaderna vill vi presentera en modern cityvåning på hörnläge med generös balkong. På Lovartsgatan 5 väntar 73 kvadrat med ett generöst ljusinsläpp i tre rum och kök där en känsla av kvalitet dominerar. På fria ytor utanför fönstren väntar den kommande Läparken som anläggs inom kort, en utsikt som balkongen i solläge också vinner på. Sällskapsytorna över hörna och köket i ett halvöppet planlösning ger verkligen fina sociala ytor med fönster i två väderstreck. Köksinredningen går i vitt och har grå bänkskiva och bra förvaring. Masterbedroom är rymligt och ansluter till en lyxig walk in closet. Intill köket finner vi sovrum nummer två. I kvadratiska fönster sitter solskyddande duetter för att reglera ljus och värme i rummen. Hissen tar du direkt ner till garaget. Innergården är lummig och vackert uppväxt med fina grillplatser. På Dockan marina ger utsikten över Öresund en skön frihetskänsla medan city ligger endast en kort promenad bort. I spännande grannkvarter i Västra Hamnen växer nya delar av Malmö fram och även här bjuds det på trendiga restauranger, härliga bad och promenadstråk.
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

WC

Helkaklat med vitt kakel. Tvätt (2024)- och torkmaskin. Utrustad med badkar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till walk-in-closet.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matplats.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor. Utrustad med spishäll och fläkt (2024). Integrerad ugn och micro, kyl/frys, diskmaskin.

BALKONG

Rymlig balkong i soligt sydvästläge.

ÖVRIGT

Plissegardiner Luxa flex i samtliga rum.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lovartsgatan 5
Postadress
21174 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
F1101
Boarea
73 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 249 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår i årsavgiften. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand kvartalsvis till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal.
Pris
3 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Sydväst.

TV- och internetanslutning

Bredband: Föreningen har avtal med Telia. Triple play med obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån..

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-24)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-4511
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
123 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia. Triple play med obligatoriskt tillägg på 222 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Underhållsplan är upprättad, inga större arbeten är planerade i närtid.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård, även utrustad med cykelställ. 3 stycken cykelrum finns i källaren.
Parkering
Föreningens garage har 51 platser, varav 2 med extra tillgänglighet och 12 med möjlighet att ladda el-fordon.
Kostnaden är 1075 SEK/månad. Hyresavtal upprättas med tre månaders uppsägningstid.
200 SEK/månad tillkommer för parkeringsplats med laddbox (elförbrukning debiteras hyresgäst)
För närvarande är det många medlemmar i kö, kön administreras av vår ekonomiska förvaltare Bredablick.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet går att hyra mot en kostnad på 350kr/natt.
Om föreningen
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö är en äkta förening med organisationsnummer 
769624-4511. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning. 

Antal lägenheter
Bostadsrättsföreningen Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrätter 
fördelade enligt:
1 RoK 14 st
2 RoK 37 st
3 RoK 51 st
4 RoK 19 st
5 RoK 2 st

TV, bredband och telefoni
Fiberoptik via Telia, grundutbud Kanalpaket Lagom.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet.

Värme/Ventilation 
Uppvärmning sker med fjärrvärme och FTX. 
Vattenburna radiatorer, konvektorer.

Cykelställ på gården samt utanför i separat rum i källaren.
Garage finns i källaren.

Föreningen är ansluten till bil- och lådcykelpool.
Ekonomi
Månadsavgift
5 249 kr/mån inklusive Vatten och värme ingår i årsavgiften. Elen mäts per lägenhet och debiteras i efterhand kvartalsvis till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal.
Andel i föreningen
0.8735%
Andel av årsavgift
0.8735%
Indirekt nettoskuldsättning
973 243 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
5 000 kr
Summa
5 000 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare [email protected] 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 20 oktober kl 10:15-10:25

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.