Stadsteatern

Östra Rönneholmsvägen 23

Typ
Bostadsrätt
Boarea
109.7 kvm
Antal rum
3.5 rum
Månadsavgift
5 786 kr/mån
Pris
5 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det vackra tegelhuset på Östra Rönneholmsvägen 23 har en pampig trappuppgång. Gediget stengolv och höga spröjsade fönsterpartier tar oss upp till andra våningen. Trettiotalskaraktären är tydlig i ljuvliga 109 kvadrat. Tre rum med en halva är renoverade med fingertoppskänsla. En öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök har höga fönsterpartier, generös takhöjd och parkettgolv. Detaljer i våningen är väl omhändertagna som gjutjärnselement, fönsterbrädor i sten och tidsenliga trägolv. Två sovrum i gårdsvänt läge har dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Skjutdörrar i glas delar av från sovrummet in till en möblerbar halva i anslutning till sällskapsrummet. Här bor ni i en liten förening med fin gemenskap i personliga kvarter med trendiga restauranger, härliga småbutiker och charmiga antikvariat. Gågatan och citytunneln finns ett stenkast bort. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar

Hall

Stengolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning med full maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. Plats för större matbord finns.

Sällskapsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Takrosett och takstuckatur. Stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusinsläpp.
Plats för större soffgrupp.

Halva

Parkettgolv och ljusa väggar. Takrosett.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Garderobsförvaring. Beläget mot gården. Takrosett.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Takrosett. Garderobsförvaring. Beläget mot gården. Plats för barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, toalett och kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Rönneholmsvägen 23
Postadress
21147 MALMÖ
Område
Stadsteatern
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5
Boarea
109.7 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
3.5 rum och kök
Månadsavgift
5 786 kr/mån inklusive Ink värme, vatten och Kabel-TV.
Pris
5 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Två Statyer
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696103717
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Två Statyer är en äkta förening som köpte fastigheten (äger marken) år 2004. Byggnaden uppfördes 1934. Föreningen består av 16 bostadsrätter på adressen Östra Rönneholmsvägen 23. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av styrelsen tillsammans med inhyrda aktörer vid behov.

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Bokning av tvättstugan görs på föreningens webbsida.

Föreningen äger den del av gården som är belägen mellan huset och de uppbyggda rabatterna. Ett beslut utfärdat av lantmäteriet ger dock föreningens medlemmar rätt att utnyttja hela gårdsplanen. Cykelrum samt en samlingslokal finns i källaren.

Utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Byte av värmeanläggning i källaren.
2020 - 3-fas el indraget.
2020 - Byte av elstigar.
2018-2019 - Skorstenar renoverae samt ventilationssystem renoverat.
2018 - Eldstäder provtryckta.
2017 - Renovering av trapphuset.
2017 - Fönster renoverade mot innergården.
2016 - Fönster renoverade mot gatan med bullerskydd.
2009 - Renovering av fasad.
2005 - Relining avloppsstammar i kök och badrum.
2005 - Byte av samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1998 - Renovering av tak.

Kommande renoveringar:
Ingen större renovering planerad i dagsläget men uppdatering av underhållsplan ligger på agendan 2024.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 5 % månadsskiftet mars/april 2023. Ingen ny avgiftshöjning planerad i dagsläget.
Ekonomi
Månadsavgift
5 786 kr/mån inklusive Ink värme, vatten och Kabel-TV.
Andel i föreningen
7.309%
Indirekt nettoskuldsättning
682 413 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
11 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
14 000 kr
Området
Malmö Opera (tidigare Malmö Stadsteater) är ett av Nordens största operahus. Byggnaden ligger på Östra Rönneholmsvägen i centrala Malmö och bostadsområdet däromkring benämns ofta som "Stadsteatern" i folkmun. Rödteglade fasader, spröjsade fönster och tjusiga trapphus – byggnaderna i området är mycket vackra och mestadels uppförda under 1920-talet. Området är grönskande och gränsar till två av stadens största parker; Kungsparken och Pildammsparken. I kvarteren ligger även den mindre Pilstorpsparken med egen boulebana. Det här är ett eftertraktat område med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda.
Dokument
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.