Varvsstaden

Solhöjdsgatan 19

Typ
Bostadsrätt
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 209 kr/mån
Pris
4 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den breda kanalen ligger blank och stilla, en ensam kanotist glider sakta förbi och njuter av sensommarsolen. Här på Solhöjdsgatan 19 präglar vattnet och den spännande stadsvyn moderna 86 kvadrat. På andra plan med fri sikt och balkong ut mot den fina vyn är läget perfekt. Intill planeras en park som står klar redan i höst. Vita väggar, mörka fönsterbågar och ljusa parkettgolv blir en vacker bas i tre rum och kök. En öppen planlösning i sällskapsytor har integrerat kök i vitt med ljus bänkskiva och fin förvaring. Matplatsen ligger intill och övriga sociala ytor omringar. Här finns även möjlighet att dela av till ett extra sovrum. Två rymliga sovrum har fin förvaring och våningen har två generösa badrum. Varvstaden är en spännande stadsdel som ständigt växer och blir länken mellan Malmö City och Västra Hamnen. Här finns angenäma miljöer med gamla byggnader som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya, moderna. Broar, parker samt kaj promenad är nya inslag i kvarteren. Varmt välkomna till en fin våning på en ljuvlig plats.
Rumsbeskrivningar

Hall

Ekparkett. Ljusa väggar.

Sovrum

Ekparkett. Ljusa väggar. Ingång till eget badrum samt klädkammare.

Sovrum 2

Ekparkett. Ljusa väggar. Garderob.

Vardagsrum

Ekparkett. Ljusa väggar. Öppet mot kök.

Kök

Ekparkett. Köksluckor i vitt. Integrerad kyl och frys. Integrerad diskmaskin, ugn och micro.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna och WC.

Badrum 2

Grå klinker och vitt kakel. Duschhörna och WC.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 19
Postadress
21109 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B31102
Boarea
86 m² (Föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 209 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband.
Pris
4 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns. Hiss finns.
Balkong
Ja
Renovering
Nybyggnad, inga planerade renovationer.

TV- och internetanslutning

Bredband: Obligatoriskt tillägg på 169kr/mån för bredband, Telia tripple play..

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-25)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4335
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2024-01-01, inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har ett lån som går ut april 2025 som potentiellt kan förändra avgifterna.
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Parkering
Föreningen har inget eget garage men har tillgång till anvisade parkeringsplatser medgett om lediga platser.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymme såsom planteringar, pergola, sittmöbler, grill, cykelparkeringen och cykelstation finns. Det går även som medlem i föreningen att använda en gemensam takterass på plan 16 i grannföreningen Brf Varvskajen 2. Barnvagnsrum finns i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
6 209 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
2.0639%
Andel av årsavgift
2.21171%
Indirekt nettoskuldsättning
1 129 168 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Varvsstaden är en del av Västra hamnen. Ett område med modern arkitektur och industriella inslag. Varvsstaden är ett gammalt industriområde som nu är i utveckling, bland annat två nya broar samt ett trafikstråk. Området är begynnat med nära parker och tillgång till Malmö City shopping.
Närservice Kommunikation nära till hands.
Parkering Föreningen har inget eget garage men har tillgång till anvisade parkeringsplatser medgett om lediga platser.
Dokument
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg. Fastighetsmäklare [email protected] 0738-996699

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.