Triangeln

Solters Plan 1C

Typ

Bostadsrätt

Boarea

63 kvm

Antal rum

2.5 rum

Månadsavgift

3 660 kr/mån

Pris

2 795 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Mitt i citypulsen, men ändå lugnt och stilla. Solters Plan är en mindre sidogata till Södra Förstadsgatan, på nummer 1C tar vi hissen till våning fyra. Här välkomnar en ljus våning med stort vardagsrum, balkong, rymligt kök och sovrum. Holländsk parkett förgyller vardagsrummet där stora fönsterpartier skvallrar om husets ålder. Sent trettiotal ses tydligt i takrosetter, fönsterbrädor i sten och gjutjärnselement. I vardagsrummet med halvan intill finns alla möbleringsmöjligheter för både matbord, soffgrupp och arbetsplats. Utsikten från balkongen bjuder på en grönskande innergård, vackra hustak och S:t Johanneskyrkans kyrktorn. Köket ligger intill och har bra förvaring och arbetsyta, en öppning i väggen ger en öppen känsla till sällskapsytan. Harmoniska ljusblå väggar, ljust plankgolv och fin förvaring bakom dörren i original förgyller våningens sovrum lite extra. Kvarteren runt Solters Plan bjuder på en levande atmosfär, Friisgatan kantas av uteserveringar och matställen. Möllevångstorget runt hörnet sprudlar av blomster, grönsaker och blommor. På några minuters promenad nås Triangeln där tåget tar dig enkelt ut i Skåne eller till Köpenhamn. Välkomna hem till detta fina hem med närhet till precis allt!

Rumsbeskrivningar

Hall

Holländskt parkettgolv i trä och ljusa släta väggar med vita golvlister. Hatthylla som ger avhängningsmöjlighet samt garderob för förvaring.

Kök

Vitmålat brädgolv. Köksinredning i trä med fronter i både vitt och trä samt handtag och detaljer i rostfritt stål samt vacker högpollerad bänkskiva i granit. Köksutrustning består av Gashäll, Varmluftsugn samt micro integrerad i högskåp, fristående kyl/frys infälld i vägg, integrerad diskmaskin. I köket finns goda förvaringsmöjligheter, underskåpen övergår i en bordsskiva med plats för två barstolar.

Halva

Holländskt parkettgolv i trä. Ljusa släta väggar med vita golvlister. Här finns plats för Matbord eller hemmakontor om så önskas.

Sällskapsrum

Holländskt parkettgolv i trä. Ljusa släta väggar med vita golvlister. Balkong nås via fönsterdörr från sällskapsrummet. Här ryms även Matbord med möjlighet till sex stolar. Takrosett.

Sovrum

Ljust brädgolv. Ljusblåa släta väggar med vita golvlister. Klädkammare där god förvaringsmöjlighet finns. Takrosett.

Badrum

Golv i grönt kakel. ljusa väggar med halvkakel i vitt, även badkaret är inkaklat i vitt. Grå kommod med vitt handfat, och vägghängt spegelskåp.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Solters Plan 1C

Postadress

21420 Malmö

Område

Triangeln

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

63 m²

Antal rum

2.5 rum och kök

Månadsavgift

3 660 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 139kr/mån för bredband och kabel-tv.

Pris

2 795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1939

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4. Hiss finns.

Balkong

Energideklaration

Status

Utförd

Föreningen

Namn

Brf Havsuttern

Byggnadsår

1939

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.nummer

7460004489

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havsuttern bildades 1939 och äger fastigheterna Havsuttern 15, 17 och 18 som byggdes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind och byggmästare Lars Borgström.
I föreningen finns 140 st lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler. En av lokalerna innehas som hyresrätt medan övriga sju lokaler innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Utförda renoveringar:
1990 - Fönster och balkongdörrar; byte av ytterbågar till aluminiumbågar
1997 - Nya elledningar
1997 - Byte av kall- och varmvattenledningar
2007 - Altaner på S Förstadsgatan renoverades.
2010 - Relining av avloppsstammar
2010- Renovering av hissar (2010-2011)
2010- Nytt styrsystem till värmeanläggning
2011 - Hissar
2012 - Värme, radiatorer.
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2014 - Uteplats
2015 - Balkonger
2015 - Renovering av takterrassen på Södra Förstadsgatan 65B-C
2018 - Takrenovering, renovering av tegelfogar och balkongräcken.
2019 - Spolning av stammarna. Renovering av vindsbalkonger.
2020 - Installation av styr- och övervakningssystem samt avfuktare.
2021 - Nya elmätare. Spolning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Byte av elmätare och filming av avloppsrören. Samt inköp av tvättmaskin.

Istället för en större renovering av gårdsmiljön har föreningen slutit ett avtal med en trädgårdsmästare som sköter löpande underhåll.

Avgiften ökade med 10% från 2024-01-01.
Föreningen har en god ekonom och en belåningsgard på 3 193kr/kvm.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfhavsuttern.se/home

Ekonomi

Månadsavgift

3 660 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 139kr/mån för bredband och kabel-tv.

Andel i föreningen

0.64667%

Indirekt nettoskuldsättning

107 199 kr

Pantsatt

Området

Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.

Dokument

BRF Havsuttern stadgar 2023

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.