Varvsstaden
Ångfärjekajen 12
Typ
Lägenhet
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 696 kr/mån
Pris
7 495 000 kr
När eftermiddagen övergår i kväll dröjer sig solens sista strålar kvar över Varvsstaden. Nedanför fönstren surrar det stillsamma folklivet på vinbaren nere på hörnan, och i hamnbassängens blanka yta speglar sig Malmös silhuett i en skiftande palett. Två våningar upp sitter man på balkongen, omsluten av stadens puls och vattnets lugn. Det är i denna unika miljö, där industrihistoria vävs ihop med den moderna staden, som denna rymliga hörnlägenhet med tre sovrum är belägen i Brf Fyrskeppet. Läget på andra våningen är optimalt; det lyfter dig precis lagom över kajkanten för en friare utsikt över skyline och historiska tegelbyggnader, samtidigt som du behåller den levande kontakten med närområdet. De [antal] kvadratmeterna präglas av en mjuk färgskala, karaktärsfull inredning och en imponerande volym med fönster från golv till tak. Från alla rum möter blicken det glittrande vattnet som vackert reflekterar himlens ljus rakt in i bostaden. Sällskapsrummet och det integrerade köket möts i en öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut, och balkongerna blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Detta är ett hem för den som söker en urban livsstil i en stadsdel full av karaktär, kajpromenader och restauranger. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
KÖK
SÄLLSKAPSRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ångfärjekajen 12
Postadress
211 19 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D1102
Boarea
93 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 696 kr/mån inklusive värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia Triple play. Kostnad för faktisk förbrukning av el tillkommer (individuell mätning).
Pris
7 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia är leverantör. Triple play, 100/100 Mbit/s. Kostnad 169kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-05)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planer eller beslut angående framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-09-29)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket. Lagom.
Kostnad 169kr/mån, debiteras på respektive lägenhets månadsavi.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10%.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser i markplan (kommande parkeringshus) i Varvsstaden som uppförs 350-500 meter från Brf Fyrskeppet. För lägenheter på 4 RoK samt penthouse finns varsin parkeringsplats reserverad om man är intresserad. För resterande platser gäller först till kvarn. Intresseanmälan lämnas vid signering av bokningsavtal. Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. I P-huset Dockan. Det finns också 1 st parkering för funktionshindrade för tillfället, den andra är 15 minuters. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Gemensamma utrymmen
Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 huskroppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Inflyttning skedde 2024.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Adresserna är Fyrskeppsgränd 5-11, Gamla Dockan 13-15, Ångfärjekajen 20-22 samt Ångfärjekajen 12-18.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Eftersom huset är nybyggt så är inga renoveringar utförda eller planerade inom den närmsta tiden.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-09-29)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Adresserna är Fyrskeppsgränd 5-11, Gamla Dockan 13-15, Ångfärjekajen 20-22 samt Ångfärjekajen 12-18.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Eftersom huset är nybyggt så är inga renoveringar utförda eller planerade inom den närmsta tiden.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-09-29)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
6 696 kr/mån inklusive värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia Triple play. Kostnad för faktisk förbrukning av el tillkommer (individuell mätning).
Andel i föreningen
0.012873%
Andel av årsavgift
1.2885%
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
