Dalaplan
Flensburgsgatan 3B
Typ
Lägenhet
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 038 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Vackert 30-tal i generösa rum i fil är fint bevarade här på Flensburgsgatan 3B. Högst upp i huset skiner de lekande solstrålarna in genom spröjsade fönster, himlen är blå och vårsolen har kommit för att stanna! Våningens dryga 99 kvadrat är ljusa och härliga, balkongdörren står öppen och välkomnar med en svag bris, nedanför ligger den lugna tvärgatan. Rum i fil med fin planlösning ger generösa sociala kvadrat med plats för både matsalsbord och soffgrupp, sovrummen ligger avskiljt åt var sitt håll. Det bedårande köket går i syrénlila ton till cremevit inredning, här finns överskåp och skafferi i original, allt stämmer fint till de lena brädgolven. Likt köket ligger även det stora sovrummet mot innergården. En rå betongvägg tillsammans med höga spröjsade fönster med kulturglas skapar karaktär till det generösa rummet. Här bor ni nära Skånes Universitetssjukhus och den ljuvliga Pildammsparken. Välkommen till en charmig, lite kaxig och riktigt vårlik våning!
Rumsbeskrivningar
Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och brädgolv.Goda avhängningsmöjligheter. Tillgång till en större garderober.
Kök
Rymligt original kök med vita skåpluckor och vitt kakel. Kyl, frys, diskmaskin, skafferi, spishäll och fläkt. Plats för matbord för 4-6 personer.
Sällskapsrum
Öppen planlösning mot matsal. Ljusa väggar och brädgolv. Takrosett och höga lister. Utgång till balkong. Garderobsförvaring.
Matsal
Holländsk parkett och ljusa väggar. Funkar även som sovrum, matrum. eller dylikt. Takrosett
Sovrum
Målade väggar och brädgolv. För den som önskar får en säng på 180cm plats. Beläget mot innergården. Takrosett.
Sovrum
Målade väggar och brädgolv. Garderobsförvarning.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och schackrutigt klinkers. Badkar, WC, badrumsskåp och handfat med kommod.
WC
Wc med handfat och tvättmaskin samt torktummlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Flensburgsgatan 3B
Postadress
21428 Malmö
Område
Dalaplan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1301
Boarea
99 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2020)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 038 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 200kr/mån för bredband.
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Söderhem
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1402
Föreningen äger marken?
Ja
TV/bredband
TV/bredband Kabel-TV via ComHem.
Gårdsplats
Gårdsplats/innergård Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
Parkering
Parkering Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information
Om föreningen
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 46 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Föreningen äger marken.
Renoveringar
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
Kommande underhåll:
Åtgärder för att öka fastighetens brandsäkerhet har genomförts. Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan. Och inom kort kommer renovering av den stora porten att genomföras. Utöver detta finns inte något underhåll planerat framöver.
Belåningsgraden är 3 772k/kvm.
Renoveringar
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
Kommande underhåll:
Åtgärder för att öka fastighetens brandsäkerhet har genomförts. Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan. Och inom kort kommer renovering av den stora porten att genomföras. Utöver detta finns inte något underhåll planerat framöver.
Belåningsgraden är 3 772k/kvm.
Ekonomi
Månadsavgift
6 038 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 200kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
2.63%
Indirekt nettoskuldsättning
270 969 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dalaplan ligger strax intill Möllevångens citypuls med mängder av restauranger, torghandel och butiker med mat från hela världen. Knutpunkten Södervärn ligger också på nära avstånd och härifrån går busskommunikationer runt hela Malmö samt till stora delar av Skåne. Populära sushirestaurangen Chillout och några av Malmös bästa falafelrestauranger finns i området, och cirka 500 meter härifrån erbjuder Mobilia köpcentrum både nöjesshopping och livsmedelsbutik.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
