Rörsjöstaden
Föreningsgatan 37
Typ
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 944 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Här på Föreningsgatan 37 mixas en het citypuls med ett sobert och nordiskt inrett boende. Stilrena kvadrat på andra våningen med fönster på rad och väggfärger i stillsamma toner välkomnar. Husets gedigna ålder, här finns anor från 1897, ses tydligt i dekorerade tak, generös takhöjd och höga fönster. I en halvöppen planlösning har våningen ett rymligt kök med härlig matplats och sällskapsrummet intill. Lyxigt sovrum med garderobsvägg och takhängda gardiner har en mjuk ton väggar som ramar in och skapar fin atmosfär. Läget är perfekt, några minuters promenad till gågatan, Triangeln och charmiga torget vid S:t Knut. Kvarteren i Rörsjöstaden är lätt att trivas i, gröna promenadstråk, kvartersfik och nära till allt. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning till höger.
SOVRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Takrosett och djupa fönsternischer. Här finns garderboer bakom skjutdörrar samt plats för dubbelsäng.
SÄLLSKAPSRUM
I öppen lösning med hallen finns ett utrymme som nuvarande ägare använder till sällskapsrum. Här finns plats för soffa och TV. Utrymmet ligger i anslutning till köket. Ekparkett och ljusa väggar, härligt ljusinsläpp.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat, kombinerad tvättmaskin dusch med skjutbar glasdörr och golvvärme.
KÖK
Socialt kök med plats för större matbord och stolar vilket bjuder in till trevliga middagar. Stora fönster med djupa fönsternischer. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt gott om förvaring och arbetsyta. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 37
Postadress
21152 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
006-105
Boarea
61 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 944 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från och tilluft
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-04)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Flora
Byggnadsår
1987
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-1835
Föreningens ekonomi
Föreningen har diskuterat om en höjning med 3 % av månadsavgifterna till sommaren 2025, men inget fast beslut har ännu fattats.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Målning och omkittning av fönster.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Besiktning eldstäder + åtgärder.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
Panerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar för renovering av innergården till sannolikt under 2025/2026. Upprustning av ingång till Föreningsgatan förs just nu som projekt men inget beslutat än (port, hiss, kakel, väggar och armaturer).
Nabo har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En underhållsplan tecknades under första Q2 2024 och löper 70 år fram. OVK anmärkningar kommer genomföras under Q4 och ligger inom budget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Målning och omkittning av fönster.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Besiktning eldstäder + åtgärder.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
Panerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar för renovering av innergården till sannolikt under 2025/2026. Upprustning av ingång till Föreningsgatan förs just nu som projekt men inget beslutat än (port, hiss, kakel, väggar och armaturer).
Nabo har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En underhållsplan tecknades under första Q2 2024 och löper 70 år fram. OVK anmärkningar kommer genomföras under Q4 och ligger inom budget.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Ekonomi
Månadsavgift
4 944 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen
2.48322%
Andel av årsavgift
2.7866%
Indirekt nettoskuldsättning
920 445 kr
Pantsatt
Nej
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
