Västra Hamnen
Scaniaplatsen 21
Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 009 kr/mån
Pris
3 995 000 kr
Ljuset tillsammans med havet ger denna våning ett oslagbart uttryck. Ett härligt boende där ni vaknar till en imponerande havsutsikt - året om. Glittrande vatten, himmel som möter havet i horisonten och det öppna vida läget på strandpromenaden här vid Scaniaplatsen. Varmt välkomna till en modern våning med fantastisk balkong i söderläge. 81 kvadrat har stora fönsterpartier och en öppen planlösning med integrerat kök i vitt, på golvet vacker ekparkett. Tre rum och kök är smakfullt inredda. De sociala ytorna förlängs av en rymlig balkong som ger sol hela dagen, som ett litet extra vardagsrum de varmare årstiderna, gott om plats för härliga stunder. Sovrummen är rymliga och det största av rummen kan delas av till två. Kvarteren är unika, smala gränder kombineras med vida, öppna platser och närheten till havet är fantastisk. Detta är en våning med spektakulära siktlinjer och livskvalitet alldeles vid strandpromenaden i Västra Hamnen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlighet till förvaring i garderob.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i mörk sten. Maskinell utrustning bestående av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, hel kyl samt hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar, utgång till balkong.
BALKONG
Rymlig storlek av balkong. Möjliggör möblering av sittyta.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlighet till förvaring i garderob.
WC
Helkaklat badrum. Mörkgrå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustning bestående av WC, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Generös förvaring i garderober.
ÖVRIGT
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 4 rum och kök.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Scaniaplatsen 21
Postadress
21117 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A30
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 009 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel-tv.
Pris
3 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har TV och Internet via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-20)
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Falco
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-2339
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
Preliminär avgiftshöjning 2026-01-01 5%.
Höjningarna sker nu för att parera omläggningen av lån, inga chockhöjningar skedde parallellt med räntehöjningarna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Föreningen har TV och Internet via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, den boende ska äga minst 50%
Gårdsplats
Gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler.
Parkering
Föreningen har 22 garageplatser till föreningens medlemmar till en kostnad av 990 kr/månad och det finns även två platser för MC. Laddplatser finns.
Parkeringsplatserna är knutna till lägenheterna, ingen kö tillämpas. Dock finns det möjlighet att nå ut till medlemmar med parkeringsplats som inte nyttjar dessa; andrahandsuthyrning inom föreningen är vanligt.
Parkeringsplatserna är knutna till lägenheterna, ingen kö tillämpas. Dock finns det möjlighet att nå ut till medlemmar med parkeringsplats som inte nyttjar dessa; andrahandsuthyrning inom föreningen är vanligt.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum i källaren
Om föreningen
Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005. Föreningen består av 32 lägenheterna och äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Utförda renoveringar
Renovering av innergården är utförd.
2016 byttes vattenmätare för kall-/varmvatten.
2017 tvättades fasaden och golvbrunnar spolades.
2018-2019 OVK utfördes.
2018-2019 målning av ytterdörrar.
2018-2019 diverse tätningar av fukt.
2019 byte av bilhiss, löpande underhåll av bilhiss, tätning av takterrass, fåtal balkonger.
2019 OVK utfördes samt byte av fläktaggregat i vissa lägenheter.
2020 trapphus, återställning efter läckage som nu är åtgärdat.
2020-2021 OVK utfördes.
2021 installerades fågelpiggar mot måsar.
2022 Mindre fasadrenovering har genomförts, ny hiss har installerats.
2022 Föreningen har i dec 2022 påbörjat arbete att byta ut all belysning i fastigheten till LED.
2023 Innergården renoverades. Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED-armaturer.
Inga större renoveringar planerade. En del av fasaden kommer att målas om.
Ny underhållsplan gjordes i början av året så föreningen har bra koll på underhållsbehovet, vilket är lågt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Utförda renoveringar
Renovering av innergården är utförd.
2016 byttes vattenmätare för kall-/varmvatten.
2017 tvättades fasaden och golvbrunnar spolades.
2018-2019 OVK utfördes.
2018-2019 målning av ytterdörrar.
2018-2019 diverse tätningar av fukt.
2019 byte av bilhiss, löpande underhåll av bilhiss, tätning av takterrass, fåtal balkonger.
2019 OVK utfördes samt byte av fläktaggregat i vissa lägenheter.
2020 trapphus, återställning efter läckage som nu är åtgärdat.
2020-2021 OVK utfördes.
2021 installerades fågelpiggar mot måsar.
2022 Mindre fasadrenovering har genomförts, ny hiss har installerats.
2022 Föreningen har i dec 2022 påbörjat arbete att byta ut all belysning i fastigheten till LED.
2023 Innergården renoverades. Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED-armaturer.
Inga större renoveringar planerade. En del av fasaden kommer att målas om.
Ny underhållsplan gjordes i början av året så föreningen har bra koll på underhållsbehovet, vilket är lågt
Ekonomi
Månadsavgift
7 009 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel-tv.
Andel i föreningen
4.51%
Andel av årsavgift
4.51%
Indirekt nettoskuldsättning
1 391 987 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
