Västra Hamnen
Scaniaplatsen 21
Typ
Lägenhet
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 580 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
På ett av Västra Hamnens mest eftertraktade lägen, där Scaniaplatsen möter det öppna havet, väntar en tvåa med fina kvaliteter. Här bor du med Öresund som din närmsta granne. Ett tunt dis vilar lätt över horisonten och solen dränker strandpromenaden i ett varmt ljus direkt utanför ditt fönster. Denna ljusa lägenhet på andra våningen har ett fantastiskt hörnläge som maximerar ljusinsläppet och förstärker den öppna känslan. Köket är strategiskt placerat för att erbjuda havsutsikt och kontakt med torget nedanför. Den öppna planlösningen skapar en rymd där de välplanerade kvadratmeterna ger dig ett generöst sällskapsrum med integrerat kök, sovrum samt walk in closet och ett rymligt badrum med tvättmaskiner. Här lever du mitt i en urban idyll – precis nedanför huset lockar exklusiva restauranger, vackra sittplatser och de ikoniska gångstråken längs vattenbrynet. Västra Hamnens unika atmosfär är ständigt närvarande, och bara ett stenkast bort finns allt det bästa området har att erbjuda. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
Hall
Genomgående parkettgolv i trä och ljusa släta väggar. Överljus ovanför yttedörren. Avhängningsmöjligheter samt mindre garderob.
Kök
Ljus köksinredning. Utrustning: Varmluftsugn, spishäll, fläkt (med utsug), mikrovågsugn i väggskåp, vask, köksö samt kyl/frys.
Sällskapsrum
Genomgående parkettgolv i trä, ljusa släta väggar, fondvägg och tak. Plats för soffmöbelmang.
Sovrum
Genomgående parkettgolv i trä, ljusa släta väggar och tak. Garderobsförvaring intill sovrummet som nårs från hallen.
Badrum
Mörkgrått klinkergolv med halvkaklade väggar i vitt, helkaklade väggar i duschhörnan i matchande mörkgrått kakel. Utrustning: WC, handfat, duschhörna med välvda glasdörrar, handdukstork (elektrisk), golvvärme samt egen tvättstation med hyllplan, bänkskiva för vikning samt tvättmaskin och torktumlare från bosch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Scaniaplatsen 21
Postadress
211 17 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A23
Boarea
49 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 580 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv.
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F (Frånluft), FTX (från- och tilluft med värmeåtervinning).
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Falco
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-2339
Föreningens ekonomi
2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 4,95%.
Detta för att parera omläggningen av lån – inga chockhöjningar skedde parallellt med räntehöjningarna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele 2 och ingår i avgiften till föreningen.
Bredband tecknar varje medlem individuellt.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande bedömer föreningen från fall till fall, men anser att den boende bör äga minst 50 %.
Renoveringar
UTFÖRDA
2014 renovering av innergård.
2016 byte av vattenmätare (kall-/varmvatten) samt renovering av trapphusen.
2017 tvättning av fasad samt spolning av golvbrunnar.
2019 Målning av ytterdörrar, instalation av ny bilhiss, OVK-besiktning, byte av fläktaggregat i vissa lägenheter, tätningsarbete i trapphus och ventilationsschakt samt diverse underhållsarbete i lägenheter.
2020 Tätning i sockeln och i schaktet.
2021 installation av fågelpiggar mot måsar.
2022 Installation av ny hiss, renovering av ytskikt runt fönsterpartierna samt fasad ner mot sockeln.
2022 Byte av all belysning i fastigheten till LED – påbörjat.
2023 Renovering av Innergård – Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED.
2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration.
PLANERADE
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i början av 2025 som sträcker sig till 2035. Samtliga planerade underhåll ingår i föreningens budget.
Följande underhåll är planerade för 2026:
• Byte av cirkulationspump och styrventil (Värme/VVS).
• Mindre åtgärder på fasad och balkonger bla.a fogbyte och målning av ståldetaljer.
• Nya odlingslådor och fler cykelställ på innergården.
• Säkerhetsbesiktning av taket.
För mer information gällande kommande års planerade underhåll vänligen kontakta föreningen.
2014 renovering av innergård.
2016 byte av vattenmätare (kall-/varmvatten) samt renovering av trapphusen.
2017 tvättning av fasad samt spolning av golvbrunnar.
2019 Målning av ytterdörrar, instalation av ny bilhiss, OVK-besiktning, byte av fläktaggregat i vissa lägenheter, tätningsarbete i trapphus och ventilationsschakt samt diverse underhållsarbete i lägenheter.
2020 Tätning i sockeln och i schaktet.
2021 installation av fågelpiggar mot måsar.
2022 Installation av ny hiss, renovering av ytskikt runt fönsterpartierna samt fasad ner mot sockeln.
2022 Byte av all belysning i fastigheten till LED – påbörjat.
2023 Renovering av Innergård – Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED.
2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration.
PLANERADE
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i början av 2025 som sträcker sig till 2035. Samtliga planerade underhåll ingår i föreningens budget.
Följande underhåll är planerade för 2026:
• Byte av cirkulationspump och styrventil (Värme/VVS).
• Mindre åtgärder på fasad och balkonger bla.a fogbyte och målning av ståldetaljer.
• Nya odlingslådor och fler cykelställ på innergården.
• Säkerhetsbesiktning av taket.
För mer information gällande kommande års planerade underhåll vänligen kontakta föreningen.
Gårdsplats
Föreningen har en lummig och mysig gemensam innergård med lekplats trädäck, mysiga pergolor samt tillgång till utemöbler.
Parkering
Föreningen har 22 st garageplatser för bil samt 2 st för MC – laddmöjlighet finns.
Ingen kö tillämpas då parkeringsplatserna är knutna till vissa lägenheterna i föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 990 kr/mån.
Då behovet varierar mellan de med obligatorisk parkeringsplats och de utan är det vanligt förekommande med andrahandsuthyrning av parkeringsplatser innom föreningen grannar emellan genom en gemensam facebook grupp.
Ingen kö tillämpas då parkeringsplatserna är knutna till vissa lägenheterna i föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 990 kr/mån.
Då behovet varierar mellan de med obligatorisk parkeringsplats och de utan är det vanligt förekommande med andrahandsuthyrning av parkeringsplatser innom föreningen grannar emellan genom en gemensam facebook grupp.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även ett generöst cykelrum beläget i källaren.
Om föreningen
All Information om föreningen är inhämtad från föreningens senaste årsredovisning samt genom kontakt med föreningens ordförande. Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen med styrelsen då avvikelser kan förekomma.
Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 (Äger marken). Föreningen består av 32 lägenheterna som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 (Äger marken). Föreningen består av 32 lägenheterna som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 580 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen
2.7%
Andel av årsavgift
2.7%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
