S:t Knut
S:t Knuts Väg 10A
Typ
Lägenhet
Boarea
58 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 217 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Ovanför våra huvuden ligger ett rosa skimmer av körsbärsblom när vi står på Sankt Knuts väg 10. Gigantiska fång av utsökta blommor fyller luften med både skönhet och intensiv vår - doften är frisk och humlorna jublar. Väl inne i huset från trettiotalet känns det lika bra och fint där trapphuset bjuder på vackra färger och blyinfattade fönster. En halvtrappa upp ligger den genomgående våningen om 58 kvm med vackert ljusinsläpp genom breda fönsterpartier. Två och ett halvt rum och kök inbäddade i grönska från båda håll ger en mjuk och fin känsla. Syrenerna på gårdssidan doftar himmelskt och de rosa körsbärsträden som vippar i vinden på andra sidan. Trettiotalets signum är närvarande med plankgolv, flera fönster på rad och vackra spegeldörrar. Härliga rum med rymd och ljus i harmoniska färgskalor. Kök och sovrum ligger vänt mot innergården, fönstren står på glänt och syréndoften fyller rummen. När vi lämnar detta underbara är marken rosafärgad av blommor som just dansat ner i vårens vindar - åh så vackert så det gör ont! Här bor ni i ljuvliga kvarter som är lätt att älska, utanför väntar grönområden och ett stenkast bort det mysiga torget med kvartersfik, lunchrestauranger och småbutiker i varje gathörn.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för avhägningsmöjligheter. Rymligklädkammare i anslutning i hallen.
KÖK
Vitt kök med plankgolv och vita väggar. Utrustad med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin.
HALVA
Parkettgolv och gröna väggar. Gott om plats för matbord eller annat större möblemang.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och grå väggar. Gott om plats för större soffgrupp. Fönster i söderläge.
SOVRUM
Stort sovrum med plankgolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustad med dusch, WC, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
S:t Knuts Väg 10A
Postadress
21157 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
34/1003
Boarea
58 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 217 kr/mån inklusive Värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om
150 kr/månad gällande bredband.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kabel-TV och bredband via Telenor med hastighet 100Mbit/s
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-29)
Primärenergital
203 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Knuts Park
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-3991
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband genom Telenor vilket ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
6 platser i anslutning till fastigheten, kösystem tillämpas via Kensulting.
Gemensamma utrymmen
2 tvättstugor, cykelskjul och uteplats på gården.
Om föreningen
Brf Knuts Park bildades 2007. Föreningen omfattar 44 lägenheter och en butikslokal med adresserna S:t Knuts väg 8-10 samt Disponentsgatan 16.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Kensulting AB.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588kr år 2025).
Utförda renoveringar
2023 - Installation av råttstopp.
2022 – Målning av föreningens gårdsdörrar och nya markiser sattes upp framför lokalen.
2022 - Underhåll av skorstenskanaler.
2022 - Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammar.
2021 - Installation av grind till gården.
2021 - Renovering och omdragning av ventilationssystem.
2021 - Alla dörrar i källaren byttes till brandklassade ståldörrar.
2020 - Färdigställande barnvagnsförråd på gården.
2020 - Plantering av nya träd mot gatan.
2019 - Upprustning av blomsterkiosk.
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Utökning av cykelskjul, belysning av portar på innergården
2017 - Injustering av element, garantibesiktning av fönster.
2016 - Renovering av ytterdörrar, utökning av yta för parkeringsplatser.
2015/2016 - Dränering
2015 - Byte av källarfönster, ommålning av entréportar, målning av fönster och dörr till lokalen.
2014 - Fönsterrenovering.
2013 - Renovering av tak och fasad.
2011 - Översyn av värmesystem, byte av termostat och ventiler på radiator.
2009 - Elstambyte.
2009 - Rörstambyte, badrumsrenoveringar.
Renovering av fönster pågår sedan 2024 och kommer pågå t o m 2026/2027 (hantverkaren tar ett fönster i taget för att vi ska slippa byggnadsställningar).
Relining av bottenavlopp planerat till 2025.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026.
Förvaltning sker via Kensulting. Föreningen har en mycket informativ hemsida. www.knutspark.se
Ekonomiska förvaltningen sköts av Kensulting AB.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588kr år 2025).
Utförda renoveringar
2023 - Installation av råttstopp.
2022 – Målning av föreningens gårdsdörrar och nya markiser sattes upp framför lokalen.
2022 - Underhåll av skorstenskanaler.
2022 - Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammar.
2021 - Installation av grind till gården.
2021 - Renovering och omdragning av ventilationssystem.
2021 - Alla dörrar i källaren byttes till brandklassade ståldörrar.
2020 - Färdigställande barnvagnsförråd på gården.
2020 - Plantering av nya träd mot gatan.
2019 - Upprustning av blomsterkiosk.
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Utökning av cykelskjul, belysning av portar på innergården
2017 - Injustering av element, garantibesiktning av fönster.
2016 - Renovering av ytterdörrar, utökning av yta för parkeringsplatser.
2015/2016 - Dränering
2015 - Byte av källarfönster, ommålning av entréportar, målning av fönster och dörr till lokalen.
2014 - Fönsterrenovering.
2013 - Renovering av tak och fasad.
2011 - Översyn av värmesystem, byte av termostat och ventiler på radiator.
2009 - Elstambyte.
2009 - Rörstambyte, badrumsrenoveringar.
Renovering av fönster pågår sedan 2024 och kommer pågå t o m 2026/2027 (hantverkaren tar ett fönster i taget för att vi ska slippa byggnadsställningar).
Relining av bottenavlopp planerat till 2025.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026.
Förvaltning sker via Kensulting. Föreningen har en mycket informativ hemsida. www.knutspark.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 217 kr/mån inklusive Värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om
150 kr/månad gällande bredband.
Andel i föreningen
3.0038%
Andel av årsavgift
2.7971%
Indirekt nettoskuldsättning
381 628 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 312 kr
Försäkring
3 350 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 662 kr
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
