Trelleborg

Hejderidaregatan 14

Typ
Parhus
Boarea
219 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
411 kvm
Pris
6 595 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

De första fartygen har lagt an i hamnen för dagen, intill vajar palmerna längs Strandgatan och solen skiner över grönskande kvarter i Trelleborg. På Hejderidaregatan nummer 14 välkomnar vi in till ett vackert hus med tjugotalet som signum. Det pampiga huset från 1927 har teglad fasad med mörka spröjsade fönster och utanför reser sig stockrosorna mot skyn. 219 voluminösa kvadrat med högt till tak är disponerat på två våningsplan och sju rum och kök. Höga spegeldörrar delar av generösa salonger i fil ut mot gatan, i det större rummet står den vackra kakelugnen. Intill vilar ett stort matrum med närhet till köket, båda belägna in mot den grönskande trädgården. Här är elegant och samtidigt harmoniskt, vida ytor - varmt och välkomnande. På andra våningen finns tre rymliga sovrum. Husets biarea består av källare med matkällare, hobbyrum och tvättstuga. På vinden finns möjlighet att öka boarean ytterligare. Med ett par kvarter från city och ett par minuter till tågstation blir vardagen enkel. Det gamla arbetarkvarteret fortsätter norrut med fina promenadstråk genom lummig allé. Trelleborg har mycket att bjuda på här på vid Sveriges sydligaste punkt, fina badstränder och natursköna platser på hemmaplan. Varmt välkomna till en elegant villa med karaktär.
Rumsbeskrivningar

BOTTENPLAN

HALL

Rymlig entré med gott om utrymme till förvaring. Stengolv och ljusa väggar. I anslutning finns en mindre hall med fiskbensparkett, ljusa väggar samt en klädkammare.

KÖK

Renoverat kök med utsikt mot trädgården. Här finns integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt gashäll från Smeg och fläkt från Smeg. Vackert brädgolv och ljusa väggar, gott om arbetsyta.

MATRUM

Brädgolv, bröstpanel och ljusa väggar. Plats för stort matbord och stolar. Fönster mot trädgården.

VARDAGSRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackra stuckaturer och högt i tak. Fungerande kakelugn. Plats för större möblemang.

BADRUM

Grå kalksten och vit kakel samt målade väggar i går ton. Här finns wc, handfat samt dusch med glasvägg. Golvvärme.

VARDAGSRUM 2

Används idag som ''TV-rum'', ligger i fil med vardagsrum 1. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för större möblemang.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 3

Plats för säng, skrivbord och garderob. Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

ALLRUM

Används idag som kontor. Kan även användas som sovrum. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Plats för säng, skrivbord och garderob. Brädgolv och ljusa väggar. Finns en klädkammare mellan sovrum 1 och 2.

SOVRUM 1

Används idag som master bedroom. Brädgolv och ljusa väggar. Burspråk och utsikt mot trädgården.

BADRUM

Vackert badrum med högt i tak. Grå kalksten och ljust kakel samt målade väggar vit. Här finns dusch, wc, handfat och badkar. Golvvärme. Fönster ut mot trädgård. Ligger i anslutning till sovrum 1.

ÖVRIGT

Det finns en råvind som idag används till förvaring. Här finns möjlighet att göra boyta och skapa fler rum. Det finns även en källare som idag nyttjas till bland annat tättstuga. Här nere finns även fjärrvärmesystemet.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Pelikanen 3
Adress
Hejderidaregatan 14
Postadress
23144 Trelleborg
Område
Trelleborg
Kommun
Trelleborg
Bo & biarea
219 + 159 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
7 rum och kök
Tomtarea
411 m²
Pris
6 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Tegel
Stomme
Sten
Fönster
3-Glas Isoler, 1+1-Glas, 1-Glas
Bjälklag
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Mindre garage samt uppfart med laddbox
Renovering
2013 plåtarbeten på tak och några nya pannor.
2013 renoverades balkong.
2014 ventilation och radiatorer i källare.
2014 fogades fasad (dock ej mot gatan).
2015 renoverades badrum på övre plan, kvalitetsdokument finns.
2016 putsades och målades grundmuren.
2018 renoverades köket.
2019 renoverades badrum på entreplan, kvalitetsdokument finns.
2019 installerades fjärrvärme.
2023 spolades avloppen.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-11)
Primärenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
37 594 kr
Hushållsel
8 497 kr
Vatten/avlopp
12 765 kr
Renhållning
2 931 kr
Försäkring
7 406 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
69 193 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
I kostnaden för el är laddning av elbil inräknat.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 215 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 530 000 kr
Markvärde
685 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 16 st pantbrev om 3 202 899 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1922-10-07) Stadsplan (1920-03-05)
Området
Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och Sveriges sydligaste stad, med omkring 46000 invånare. Den sydvästra infarten till staden kantas av palmer, och har gett upphov till smeknamnet Palmstaden. Trelleborg centreras kring hamnen från vilken flera färjeförbindelser utgår. I Trelleborg finns flera parker och museer. Stadsparken är centrerad kring två dammar omgivna av promenadstråk med planteringar i engelsk stil. Mitt i staden ligger också Trelleborgen, en rekonstruktion av en gammal vikingaby som är ett uppskattat utflyktsmål. Från Trelleborg tar expresståg till Malmö 22 minuter och busslinjer går till flera närliggande kommuner. E22 löper hela vägen till Malmö och Köpenhamn via Öresundsbron. I Trelleborg finns flera förskolor, skolor och även Söderslätts gymnasium.
Dokument
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.