Rörsjöstaden

Amiralsgatan 18

Typ
Bostadsrätt
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 508 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

En mjuk färgskala av pasteller ramar in pampiga 97 kvadrat där sekelskiftet satt sin prägel. Amiralsgatan 18 även kallat Gustav Adolfs palatset välkomnar med en elegant entré och svängd stentrappa samt hiss. Tre rum och kök där varje detalj är väl genomtänkt, originaldetaljer är omsorgsfullt omhändertagna i sociala kvadrat som i sovrum och bad. Voluminöst sällskapsrum har höga spröjsade fönster i burspråk, vaxad fiskbensparkett, snirkliga stuckaturer och dubbeldörrar som förgyller. Utsikten är fin och fri, utan insyn vilar våningen uppe på tredje plan. Innanför speglade skjutdörrar i original finns ett sobert kök med beige inredning från Vedum, köksutrustning från Smeg och grå marmor. Sovrummen ligger avskilt, det större med platsbyggd förvaring har ljust brädgolv och skira linnegardiner från golv till tak. Med målat tak sticker det vackra badrummet ut, stilfullt med kakel och klinkers från byggfabriken samt väl genomtänkta detaljer. Innergården lockar med lummig grönska och sittplatser för en lugn stund. Intill ligger Malmö konserthus och på ett par minuters promenad genom förnäma kvarter når du gågatan. Varmt välkomna till en vacker våning nära city som berör!
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett, vit bröstpanel och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. I vardagsrummet finns ett burspråk med fantastiskt ljusinsläpp, stuckatur samt vackert bevarade spegeldörrar.

KÖK

Fiskbensparkett och sandfärgade väggar. Köksinredning från Vedum, bänkskiva och stänkskydd i sten. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Kakel och klinker från Byggfabriken. I badrummet finns avlastningsbänk med bänkskiva i sten, kommod, spegelskåp, dusch med duschdörr, handdukstork samt wc.

ÖVRIGT

Enligt föreningens information disponeras lägenheten som 2 rum och kök. Enligt nuvarande planlösning disponeras lägenheten som 3 rum och kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Amiralsgatan 18
Postadress
21155 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
114
Boarea
97 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 508 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Föreningen
Namn
Brf Jasminen 3
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-3970
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Cykelparkering samt cykelrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Jasminen 3 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades och förvärvade fastigheten 2005. Huset är ritat 1906 av arkitekten Jöns Jacobsson Wallin och byggt i tre etapper. Första etappen, hörnan Föreningsgatan-Amiralsgatan, stod klart 1907 och samma år flyttade arkitekten själv in.

Föreningen består av 26 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Genomförda renoveringar:
Fastigheten genomgick en större renovering på 1980-talet med bl.a. stambyte
1982/1983, elinstallationerna renoverades och lägenheterna fick trefas el 1982.
2006 - Tvättstugan renoverades
2006 - Gården anlades
2006 - Trapphusen renoverades
2009 - Fasaden renoverades
2011- Fönsterna renoverades
2011/2012 - Värmejustering för minskad energiförbrukning
2012/2013 - Taket mot gården målades
2012 - Målning och renovering av skadade fönster
2014 - Målning av miljörum
2014 - Belysning vind
2014 - Målning av portgång
2014 - Målning av plåttak
2014 - Ny värmeväxlare installerades
2014 - Torn, fönsterbleck och balkonger målades
2016 - Avloppsstammarna spolades
2016 - Renovering av hiss
2018 - Nya entrédörrar
2019 - Fönster och fasadrenovering. 
2021 - Mindre takrenovering
2021 - Renovering av hiss fäste
2021 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2022 - Renovering av miljörum
2022 - Förbättrar ventilationen
2023- Relining av stammar under grundplattan

Föreningen diskuterar att eventuellt utföra en relining under 2026. Inga beslut tagna.

Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar inom närmsta tiden.

Läs mer på https://jasminen3.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Månadsavgift
6 508 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel av årsavgift
3.99366%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga.
Dokument
Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-492 18 19

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.