Gamla Väster

Norra Vallgatan 78

Typ
Bostadsrätt
Boarea
100 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 009 kr/mån
Pris
5 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Kvarteren kring Norra Vallgatan 78 och de söderliggande kvarteren präglas av äldre fastigheter , mysiga gator med massor av ställen att slinka in för en matbit eller ngt gott att dricka. Mot norr, alldeles vid kanalen ges det en spännande och kontrastfylld utsikt över de nyare, större byggnaderna på Malmö Live. Mitt i - det bästa av världar. Här på Gamla Väster väntar en unik cityvåning anno 1929 med avslappnad eklektisk känsla i tre rum och kök, en skön mix med det gamla och det nya i en fin samklang. Här är det mesta tillåtet, färger, material och strukturer blandas och blir tillsammans ett hem som man omedelbart bara tycker om. Grönskande trädkronor ger fint insynskydd tre våningar upp i det charmiga huset, här uppe infinner sig ett härligt lugn.100 kvadrat har öppna ytor med fantastisk sällskapsyta samt integrerat kök i skogsgrön ton med generös köksö och en ljuvlig vy över takåsarna. Generösa fönster med handblåst glas ger glimmande solkatter som dansar över de gedigna ekgolven. Två fina sovrum och ett nyrenoverat badrum med fina detaljer. Här bor ni mitt i pulsen med trendiga restauranger o vinbarer som närmaste grannar.
Rumsbeskrivningar

HALL

Ekgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ekgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning med köket.

KÖK

Renoverat kök (ca 2020). Skeppsgolv och ljusa väggar, en tegelvägg samt en kaklad vägg. Mörkgrön köksinredning (IKEA) och ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spis (2023) och ugn (2023) samt ny köksblandare (2024).

SOVRUM

Ekgolv och ljusa väggar. Stort garderobsparti.

SOVRUM

Ekgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Renoverat badrum. Engelska tiles och halvkaklade väggar. I badrummet finns wc, kommod, spegel och dusch med duschvägg.

FÖRRÅD

I föreningen finns ett gemensamt förråd.

RENOVERINGAR

2024 Ventilation
2023 Renoverades badrum
2023 Målades hela lägenheten samt nytt golv i kök & vardagsrum
2023 Ny spis och ugn
2022 Ny tvättmaskin/torktumlare
2019 Renoverades kök

ÖVRIGT

Enligt föreningens information är lägenheten 98,5 kvm. Enligt senare uppmätning är lägenheten 100 kvm.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Vallgatan 78
Postadress
21122 Malmö
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
104
Boarea
100 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 009 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband (fiber).
Pris
5 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
Sent 1800-tal
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Brf Högvakten 7
Byggnadsår
Sent 1800-tal
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-0314
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Ja
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningen Brf Högvakten 7 bildades 2005. Fastigheten bebyggdes under tidigt 1800-tal. Föreningen består av 4 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal som upplåts med hyresrätt.

Föreningen har en gemensam innergård med trädäck med pergola. Föreningen erbjuder ingen gemensam tvättstuga.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 Målades trapphus
2020 Värmepanna
2020 Fiber installerades
2004-2005: Stambyten VA samt elbyte. Samma år renoverades trapphuset och värmecentral. Fasad, friser och hängrännor har renoverats. Fönster i kökstrappa är bytta. Mekanisk ventilation har installerats.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att renovera fasad, tak och fönster till årsskiftet 2024/2025. Inga planerade avgiftshöjningar till följd av detta.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen höjde avgiften senast i mars 2024.
Ekonomi
Månadsavgift
7 009 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband (fiber).
Pantsatt
Ja
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Dokument
Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-492 18 19

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.