City/Gågatan

Brogatan 9A

Typ
Bostadsrätt
Boarea
145 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 034 kr/mån
Pris
7 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Praktfull hörnvåning som berör! Brogatan 9 A - mitt i city - nås från en lugn gångpassage kantad av vackra sekelskifteshus prydda med smäckra smidesbalkonger. Välkomna till en underbar våning på 145 kvm med fem rum och kök där högt till tak, vackra originaldetaljer och fiskbensparkett ger fin prägel. Ett praktfullt hörnrum med balkong in mot den lugna passagen är lägenhetens smakfulla kök med matplats. Ljusgrå marmor tillsammans med köksinredning ton i ton ger elegant karaktär. Höga balkongdörrar och stora generösa fönster gör ljusinsläppet magiskt. Sällskapsrummet intill med vacker takrosett är rymligt och har plats för det större sällskapet. Generös takhöjd tillsammans med dova färger på väggar, spegeldörrar och höga fönster blir ett signum för lägenhetens alla rum. En smal hall leder oss in till våningens sovrumsdel. Två stora rum med generös rymd och även här ett härligt ljus som möter oss från de höga fönstren. Intill ligger de mindre sovrummen, båda in mot den lugna gården. Alla sovrummen ligger i nära anslutning till badrum. Vid våningens hall finns en lyxig tvättstuga med badkar. I kvarteret väntar trendiga kvarterspubar och caféer samt fin shopping på gågatan. Välkommen till en topprenoverad våning i oklanderligt skick!
Rumsbeskrivningar

HALL

Kalkstensgolv och släta ljusa väggar. Generösa avhängningsmöjligheter.

KÖK

Nyrenoverat kök(2023) med nylagd fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stor köksö i marmor med infälld häll (från Bora med integrerad fläkt). Full maskinell utrustning med exklusiva vitvaror. Bänkskiva i marmor.
Infälld belysning i samtliga lådor. Blandare och lampor ovanför diskhon är från Vipp. Ugn med kombinerad mikro från Siemens. Diskmaskin från Miele. Kyl från Neff och frys Siemens.
Här finns även utrymme för matplats för 6-8 personer. Utgång till bakong i soligt läge.

SÄLLSKAPSRUM

Nylagd fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Generöst sovrum med nylagd fiskbensparkett och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.

KONTOR/GÄSTRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar.

SOVRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar. Klädkammare. Beläget mot gården.

SOVRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar. Beläget mot gården.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Takdusch med unidrain, kommod, toalett samt handdukstork. Renoverat 2016.

BADRUM

Nyrenoverat badrum(2023). Halvkaklat med dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare och vask.

TOALETT

Nyrenoverad toalett (2023). Halvkaklat med tidsenligt klinkers, kommod och toalett.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 9A
Postadress
21144 MALMÖ
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208-1-1252
Boarea
145 m² (föreningens information)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
8 034 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.
Pris
7 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1911
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia fiber
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.

Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomi
Månadsavgift
8 034 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.
Andel i föreningen
4.14%
Andel av årsavgift
4.14%
Indirekt nettoskuldsättning
909 947 kr
Pantsatt
Nej
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
 
 
Dokument
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Kommande visningar

tors 18 juli kl 17:45-17:55

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.