City/Gågatan

Brogatan 9A

Typ

Bostadsrätt

Boarea

145 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

8 034 kr/mån

Pris

7 495 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Brogatan 9 A, mitt i city - nås från en lugn gångpassage kantad av vackra sekelskifteshus prydda med smäckra smidesbalkonger. Välkomna till en underbar våning på 145 kvm med fem rum och kök där högt till tak, vackra originaldetaljer och fiskbensparkett ger fin prägel. Ett praktfullt hörnrum med balkong in mot den lugna passagen är lägenhetens smakfulla kök med matplats. Ljusgrå marmor tillsammans med köksinredning ton i ton ger elegant karaktär. Höga balkongdörrar och stora generösa fönster gör ljusinsläppet magiskt. Sällskapsrummet intill är rymligt och har plats för det större sällskapet. Generös takhöjd tillsammans med dova färger på väggar, spegeldörrar och höga fönster blir ett signum för lägenhetens alla rum. En smal hall leder oss in till våningens sovrumsdel. Två stora rum med generös rymd och även här ett härligt ljus som möter oss från de höga fönstren. Intill ligger de mindre sovrummen, båda in mot den lugna gården. Alla sovrummen ligger i nära anslutning till badrum. Vid våningens hall finns en lyxig tvättstuga med badkar. I kvarteret väntar trendiga kvarterspubar och caféer samt fin shopping på gågatan. Välkommen till en omsorgsfullt renoverad våning i oklanderligt skick.

Rumsbeskrivningar

HALL

Kalkstensgolv och släta ljusa väggar. Generösa avhängningsmöjligheter.

KÖK

Nyrenoverat kök(2023) med nylagd fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stor köksö i marmor med infälld häll (från Bora med integrerad fläkt). Full maskinell utrustning med exklusiva vitvaror. Bänkskiva i marmor.
Infälld belysning i samtliga lådor. Blandare och lampor ovanför diskhon är från Vipp. Ugn med kombinerad mikro från Siemens. Diskmaskin från Miele. Kyl från Neff och frys Siemens.
Här finns även utrymme för matplats för 6-8 personer. Utgång till bakong i soligt läge.

SÄLLSKAPSRUM

Nylagd fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Generöst sovrum med nylagd fiskbensparkett och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.

KONTOR/GÄSTRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar.

SOVRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar. Klädkammare. Beläget mot gården.

SOVRUM

Nylagd fiskbensparkett och släta väggar. Beläget mot gården.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Takdusch med unidrain, kommod, toalett samt handdukstork. Renoverat 2016.

BADRUM

Nyrenoverat badrum(2023). Halvkaklat med dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare och vask.

TOALETT

Nyrenoverad toalett (2023). Halvkaklat med tidsenligt klinkers, kommod och toalett.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brogatan 9A

Postadress

21144 MALMÖ

Område

City/Gågatan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

208-1-1252

Boarea

145 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök

Månadsavgift

8 034 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.

Pris

7 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1911

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Övriga utrymmen

Källarförråd

Energideklaration

Status

Utförd

Föreningen

Namn

Brf Salmo

Byggnadsår

1911

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769609-7356

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

38 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Telia fiber

Tillåts delat ägande?

Nej

Gårdsplats

Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.

Parkering

Boendeparkering i området.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .

Om föreningen

Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.

Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Pris

7 495 000 kr

Månadsavgift

8 034 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.

Andel i föreningen

4.14%

Andel av årsavgift

4.14%

Indirekt nettoskuldsättning

909 947 kr

Pantsatt

Nej

Området

Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Årsredovisningen 2023

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.